未标题-1.png  欢迎致电

18705317775

济南婚姻,山东离婚案,济南离婚案

律师团队

联系我们

山东居高律师事务所

手机:18705317775

电话:0531-86965658

QQ号:308835842

邮箱:lawyercxf@163.com


结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 法律法规

结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗

发布日期:2019-08-06 10:24 来源:http://www.sdhunyin.com 点击:

结婚前已经买了房子,且房产证上面还加入了另一半的名字。后来双方顺利的结婚,多年后感情发生了变化走到了离婚的地步,此时开始对于房子的所有权划分有争议。一方觉得房子是自己购买的另一方没有权利分配。

一、结婚前房产证加上名字还算婚前财产

婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。

二、法律规定

《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

结婚前房产证加上名字,房产证上面是两个人的名字,它就算是两个人的共同财产而不是婚前财产了,要能够懂得区分它们。


相关标签:

最近浏览:

相关产品:

相关新闻:

C
在线客服
二维码

扫一扫,添加微信

分享
欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码